Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
De prijs van een demontage zit zelden in de platen zelf : hij zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de weg die de container moet nemen.
Golfplaten, vlakke gevelplaten en leien zijn hechtgebonden materiaal : de vezels zitten vast in cement en komen niet zomaar vrij. Zolang zo een plaat heel blijft en niemand eraan slijpt, boort of borstelt, is het risico klein. Het probleem begint bij de sloophamer, bij een plaat die van het dak valt, of bij een hogedrukreiniger die de toplaag openlegt.
Daarom werken wij van boven naar beneden, plaat per plaat, met de schroeven eruit in plaats van de plaat eraf. Wat toch breekt gaat onmiddellijk in dubbele folie, en het dak wordt nat gehouden zodat er geen stof opwaait. Het klinkt traag, en dat is het ook : een dak van honderd vierkante meter kost een dag, geen halve.
Een particulier mag in Vlaanderen bepaalde eenvoudige handelingen zelf doen, zoals een klein afdak demonteren, mits volledige bescherming en de juiste werkwijze. In de praktijk raden wij het af zodra het dak hoger ligt dan een ladder, zodra de platen bros zijn, en altijd wanneer er een huurder of een buur in de buurt woont. De besparing is klein, het risico niet.
Naar een erkende verwerker, in een afgedekte container of in big bags met het juiste etiket. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Dat papier is het enige bewijs dat het afval correct is afgevoerd, en het is precies wat een notaris of een koper later kan opvragen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus wij bevochtigen, halen de nagels uit en verpakken meteen. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Wij demonteren ze in hun geheel en dichten de doorvoer meteen af.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. Wij stemmen de planning van de werken af op wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Wij plaatsen, halen op en bezorgen de weegbon met het verwerkingsattest. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak of leien op een gevel ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
Wij meten de oppervlakte, kijken de staat van de platen na en bepalen of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, nemen wij een monster.
Wij regelen de melding van de werken en spreken een datum af die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, verwittigen wij hen op voorhand.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluiten wij aan op de volgende ploeg.
Wij werken in de vijf Vlaamse provincies en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Elke plaats heeft haar eigen bladzijde, met de orden van grootte en de gegevens van de gemeente.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse ook geven.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat plannen wij mee. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. Waar wij niet zelf het nieuwe dak leggen, stemmen wij de dag van de demontage af op de ploeg die erna komt, zodat er geen nacht tussen zit.
Vlaanderen en Brussel, samen 1.177 plaatsen die elk hun eigen bladzijde hebben.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. Wij komen kijken, meten de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
